Maître d’ouvrage : Ville de Fontenay-le-Comte
Urbaniste – Paysagiste mandataire : ZEPHYR Paysages
BET VRD : A2i Infra
Mission réalisée : Maîtrise d’œuvre complète pour la réalisation des espaces publics du quartier et mission optionnelle portant sur la viabilisation des ilots à urbaniser
Surface : 14 ha
Coût : 1.5 M€ HT + option 1M€
Livraison : Chantier en cours
Un quartier valorisé et ouvert sur la ville
Le quartier du Moulins Liot s’inscrit dans une double démarche portant à la fois sur la qualité du logement avec la reconquête des logements vacants, la réhabilitation/résidentialisation des tours, la création de logements neufs mixtes et portant sur la qualité des espaces publics, avenues, rues, places et sur la valorisation de son très grand parc central.
Dans cette optique plusieurs points ont été fixés comme objectifs de projet :
– Bâtir des îlots de logement inscrits dans la trame générale du quartier pour aller vers une mixité urbaine
– rattacher le quartier à la ville en redessinant l’avenue principale et en ralentissant les voitures
– planter les rues entre les stationnements pour étendre la qualité du parc central à tout le quartier
– soigner l’accès aux équipements publics (école, collège, piscine, maison de quartier…) et commerces (pharmacie, centre commercial…) en créant des parvis et des chemins confortables et sécurisés
– renforcer la multi modalité des déplacements (à pied, en vélo, en bus) en favorisant les itinéraires doux spécifiques et les trottoirs larges et continus
– Equiper le parc pour le rendre plus fréquentable (portique d’accès, banc, table, jeux, verger…) et aussi le régénérer en procédant à des campagnes de plantation
Le quartier du Moulin Liot est marqué par sa forme urbaine spécifique, celle des grands ensembles. Les équipements et logements rénovés ou re-construits et le travail sur les espaces publics et le parc central ont pour but non pas de gommer cet aspect mais bien de le valoriser. L’atout du quartier réside dans ses espaces libres, ils sont maintenant rendus confortables et très végétalisés pour créer un «quartier dans un parc» où il fait bon vivre.
Le facteur environnemental
Il est souhaité sur ce projet une prise en compte des préoccupations environnementales. Un travail fin sur la nécessaire place de la nature en ville avec la gestion aérienne et optimisée des eaux pluviales comprenant la limitation de l’imperméabilisation mais aussi la désimperméabilisation de surface trop vaste en enrobé et la gestion différenciée ont guidé notre travail de conception tout au long de ce projet d’ampleur.
Un projet partagé
Ce projet, construit autour d’un vaste quartier mêlant habitat collectif social, habitat individuel à venir et équipements publics est, évidemment au cœur d’un échange constant avec l’ensemble des interlocuteurs dont la ville de Fontenay-le-Comte, le bailleur social Vendée Habitat et Podeliha mais aussi la Maison de Quartier, les riverains, concessionnaires, usagers et gestionnaires des équipements ainsi que leurs maitres d’œuvre.
Le facteur humain
La Commune a engagé un dialogue riche et continu avec ses habitants lors des phases préalables de la programmation du projet avec l’accompagnement d’une AMO spécifique où la mobilisation des habitants a été soutenue.
Voir l’emplacement du projet: Fontenay-le-Comte (85) – Quartier des Moulins Liot
Photo aérienne © Vendée Habitat
Plan & Photos © ZEPHYR Paysages
