Maître d’ouvrage : TOLEFI
 

Architecte mandataire : Forma6
Architecte Associé : Dream
Paysagiste : ZEPHYR Paysages
BET VRD : PRAGMA
BET Structure : BETAP
BET Fluides : ALBDO
Economiste : Forma6
 

Mission réalisée : Maîtrise d’œuvre pour l’aménagement des espaces extérieurs d’un ensemble de 6 immeubles de bureaux
 

Montant des travaux (plot 1,3,5): 11 812 000€
Montant des aménagements extérieurs: 200 000€
Surface totale: 13 800m²
 

Livraison : Chantier en cours (plot 2,4,6)
 

Le site de l’îlot Tolefi se perche sur un promontoire entouré à l’est, nord et ouest par des talus relativement importants. Il confère au lieu un paysage singulier que le projet propose de
renforcer. L’ensemble du site sera aménagé sobrement. Des merlons taillés au cordeau permettent d’accentuer le relief, de masquer des espaces de stationnements et d’utiliser une
partie des remblais. Des espaces en creux, tenus par des murets, offrent des lieux d’assise, de pique-nique et de rencontre. Il est privilégié la plantation d’arbres, de cépées et de gros
arbustes avec la hiérarchie précédemment expliquée. A proximité des bâtiments, des massifs exclusivement plantés de graminées en mélange, agrémentent l’espace. On cherche par ce
biais, une continuité entre les prairies entretenues et ces massifs. Des bulbes sont plantés dans les prairies, ils marquent les saisons.
La trame piétonne dessert l’ensemble des plots de bureaux. Elle offre également un parcours à travers le site en s’ouvrant clairement sur le domaine public à travers des percées
dans les bosquets périphériques. Des emmarchements paysagers marquent cette ouverture. Le site est un espace poreux à l’échelle de la ZAC. Enfin, des placettes observatoires sont égrainées
sur l’axe central ouvrant des vues vers l’horizon.
A l’inverse, les accès aux halls centraux sont travaillés en patios jardinés. Ils contrastent avec la sobriété recherchée autour dans les espaces libres de prairie et bosquet. Ces patios sont en rampe descendante vers le stationnement souterrain. L’espace est fortement vu depuis les étages des plots et depuis l’allée d’accès, un travail est réalisé pour créer un calepinage des plantes colorées en toutes saisons.
L’ensemble des stationnements aériens sera géré en périphérie de l’îlot. De ce fait, les merlons imaginés pour donner du relief au site, serviront à limiter la perception de ces poches de
stationnements depuis l’espace public. Celles-ci sont travaillées en regroupement le long de voirie anguleuses cassant l’effet d’alignement. Tous les 2/5 places, un arbre et massif haut est planté pour compléter ce dispositif.
 

Voir l’emplacement du projet: Saint-Herblain (44) – Ensemble tertiaire – METRONOMY PARK
 

Photos © Zephyr paysages