Maître d’ouvrage : NEXITY
Architecte : In Situ A&E
Maîtrise d’œuvre des aménagements paysagers
Surface : 20 347 m2
Montant des travaux : 345 000 € HT
Aménagements terminés en 2015
Le paysage : outil de composition urbaine
L’organisation du passage à l‘intérieur de l’îlot (156 logements + 10 maisons) du Fairway à Carquefou s’articule autour d’une noue du sud au nord pour récupérer et infiltrer les eaux de pluie. Elle s’ouvre à l’ouest sur le boulevard de l’Epinay et le golf. Des éléments de paysage confortent des intentions fortes pour l’aménagement des espaces extérieurs :
Des boisements de lisière : la proximité de l’autoroute des voies SNCF encoure des désagréments visuels et sonores dont il est important de s’affranchir en constituant une lisière boisée constituée sur la base du boisement existant au sud de la parcelle et doublé un dévers important côté autoroute. Un taillis d’essences locales (chênes, frênes, charmes…) densément plantés constitue un maillage semi persistant assurant un rôle de masque et de zone tampon entre les espaces de vie et les réseaux de transport.
Les jardins familiaux : lieux de rencontre, de partage et de détente, les jardins familiaux sont situés dans la zone non constructible, protégés de l’autoroute par la lisière boisée.
Les jardins privatifs : tout en conservant une certaine intimité aux habitants des maisons, les jardins sont dans la continuité végétale du site, tant dans les essences et les formes végétales utilisés que dans la composition globale des éléments entre eux.
Les accroches végétales sur le boulevard de l’Epinay : Point primordial de l’aménagement, le nouveau quartier vient s’accrocher au boulevard et participe à son urbanité. Le vocabulaire paysage du golf s’étire dans le cœur de l’îlot : haies bocagères et les modelés de terrain viennent articuler les espaces communs et donnent à lire des plans et des profondeurs variés dans le site.
Les séquences créées entre des volumes verts et des volumes construits permettent d’atténuer l’effet linéaire existant aujourd’hui sur le boulevard. Ce dispositif permet également d’offrir des vues lointaines sur le grand paysage du golf et des échanges entre la ville et les espaces publics du cœur d’îlot.
Photos © Jean-Dominique Billaud – Nautilus
Google maps : Le Fairway – Carquefou
