Maître d’ouvrage : SONADEV (SEM Saint-Nazaire)
Equipe : In Situ A&E / Zéphyr
Mission de maîtrise d’œuvre complète de la ZAC
Surface traitée : 10 ha
Coût des aménagements : 500 000 € HT
Tranche 2 en cours d’aménagement
La ZAC du Courtil Brécard à Saint-Marc-sur-Mer s’est implantée sur un site relativement enclavé, voué précédemment à l’accueil d’habitat léger de loisirs et de camping en période estivale.
Le projet proposé pour la ZAC a fait le pari de réussir l’insertion urbaine de ce nouveau quartier d’habitat et d’équipements dans un contexte de voisinage tendu et au sein d’une trame végétale dense et qualitative. La ZAC du Courtil Brécard accueille des projets d’habitats collectifs, individuels groupés et des équipements, école et salle polyvalente.
Le projet a été établi à partir d’un relevé précis de la végétation en place et une évaluation de sa pérennité. Les espaces publics ont été constitués autour de ce patrimoine majeur afin d’en garantir la préservation.
Les projets de construction ont été accompagnés et chacun des îlots a fait l’objet d’un cahier des charges stricte pour assurer la conservation des végétaux situés dans la parcelle et aux abords.
Le patrimoine végétal mature permet d’assurer une parfaite intégration des bâtiments d’habitats collectifs car il est déjà à l’échelle de ces bâtiments et d’offrir un paysage de grande qualité aux espaces publics. Le bâti s’est glissé entre les arbres et les façades des bâtiments, majoritairement en bois, qui participent à l’ambiance de sous bois de l’ensemble.
Des espaces de rencontres et de jeux ont été créés au sein de la ZAC et participent à l’intégration des équipements dans le paysage du quartier.
Google maps : ZAC Courtil-Brécard
Photos © Jean-Dominique Billaud – Nautilus
